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業(yè)務(wù)介紹
棚戶(hù)區改造項目是黨中央、國務(wù)院及各級政府為改造城鎮危舊住房，改善困難家庭住房條件而推出的一項重大民生工程。北京天恒置業(yè)集團有限公司作為區屬全資國有企業(yè)，積極履行國企社會(huì )責任，以改善居民住房條件，提升民眾居住品質(zhì)為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，身先士卒、勇于擔當北京市中心城首個(gè)棚戶(hù)區改造試點(diǎn)項目的重任，于2014年成功啟動(dòng)北京市百萬(wàn)莊北里居民住房改善項目，2016年成功啟動(dòng)光源里棚戶(hù)區改造項目。并在項目手續辦理、組織機制、操作流程、融資模式等方面進(jìn)行一系列大膽創(chuàng )新。在實(shí)施路徑方面，首次實(shí)踐成功“預簽協(xié)議”的棚改征收方式，開(kāi)創(chuàng )“一次立項”的棚改實(shí)施模式；在項目融資方面，創(chuàng )新“四函代四證”的融資方式；在征收宣傳方面，配合政府部門(mén)“因地制宜”制定征補方案，嚴格依法依規落實(shí)“九步五公開(kāi)”征收流程，運用多媒體手段進(jìn)行政策宣傳，通過(guò)開(kāi)發(fā)電子簽約系統、選房系統及查詢(xún)系統搭建數據實(shí)時(shí)信息統計平臺，借助大數據分析結果助力棚改征收實(shí)施。在回遷住宅設計方面，探索運用新型住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)，量身定做、人性設計居民回遷建筑方案，為棚改項目可持續發(fā)展提供設計技術(shù)支撐。
天恒集團在棚改項目中處處踐行“陽(yáng)光棚改、步步公開(kāi)、居民做主”的實(shí)施原則，通過(guò)多年實(shí)踐總結及理論研究，現已在該領(lǐng)域積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗，搭建出成熟的運作體系，鍛煉出一批專(zhuān)業(yè)人才隊伍。
在京津冀協(xié)同發(fā)展，有序疏解非首都核心功能的戰略背景下，天恒集團立足當前，著(zhù)眼長(cháng)遠，計劃通過(guò)不斷創(chuàng )新棚改項目業(yè)務(wù)模式，優(yōu)化改建住宅建設方案，讓更多民眾百姓享受到住房改善的成果，實(shí)現將首都建設為和諧宜居之都的發(fā)展目標。
業(yè)務(wù)介紹
歷史文化名城保護旨在以政策法規作為指導思想，在國家及北京市出臺的“京津冀協(xié)同發(fā)展規劃綱要”、“北京市十三五規劃”、 “非首都核心功能外遷”、“嚴控增量/疏解存量”、“北京市新增產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄（2015）”等政策指導下，北京天恒置業(yè)集團有限公司在什剎海片區及豐盛東區開(kāi)展風(fēng)貌保護、人口疏解、基礎設施改造及產(chǎn)業(yè)提升等工作，合理置換土地及城市功能。
在風(fēng)貌保護方面，遵守和執行北京市相關(guān)規劃標準，通過(guò)用地功能調整、物質(zhì)空間修繕、街區景觀(guān)營(yíng)造、重點(diǎn)文保建筑保護等方式，實(shí)現歷史文化名城的風(fēng)貌保護、傳承及優(yōu)化。
在人口疏解方面，按照政府要求，結合對當地居民疏解意愿調查情況，采取外遷疏解模式，降低人口居住密度、有效提升居民住房環(huán)境品質(zhì)，成為西城區實(shí)現外遷疏解任務(wù)的重要支撐。
在基礎設施改造方面，通過(guò)市政設施完善、道路交通疏堵、停車(chē)設施建設、市容市貌整治等措施，實(shí)現歷史文化名城的城市空間優(yōu)化。
在產(chǎn)業(yè)提升方面，以疏解低端產(chǎn)業(yè)、引入優(yōu)良產(chǎn)業(yè)作為提升措施，將不符合北京核心區產(chǎn)業(yè)要求的低端制造業(yè)、服務(wù)業(yè)外遷出去；將置換出的空間引入高端辦公、文創(chuàng )產(chǎn)業(yè)、精品酒店、科技展示等功能，打造“創(chuàng )新空間”、“創(chuàng )意空間”、“慢享空間”三大主題空間；整合多渠道優(yōu)質(zhì)資源、搭建合作平臺，發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢共同投入歷史文化名城的保護發(fā)展工作中。
最終通過(guò)對歷史的保護傳承，對現狀的改造提升，對未來(lái)的規劃設想，實(shí)現北京這座歷史文化名城在當代的輝煌再現。
業(yè)務(wù)介紹
天恒集團有序推進(jìn)老舊小區改造工作，采用現代化設計理念，從方便居民生活要求入手，使老舊小區變成智能化、便利化、環(huán)境優(yōu)美的現代社區，提升居民的生活質(zhì)量以及生活幸福感。
業(yè)務(wù)介紹
區域提升旨在以政策法規為指導，在“京津冀協(xié)同發(fā)展規劃綱要”、“北京市十三五規劃”、 “非首都核心功能外遷”、“嚴控增量/疏解存量”等政策的引領(lǐng)下，天恒集團成立北京天恒正道投資發(fā)展有限公司作為馬連道建設指揮部的前端公司，對以馬連道為主的廣安門(mén)外5.49平方公里區域進(jìn)行規劃調整、業(yè)態(tài)升級和重點(diǎn)項目建設。致力于區域內產(chǎn)業(yè)結構的改造升級、居住環(huán)境的改善宜居，為更加健康的生活方式提供便利，彰顯區域的文化活力。
整合升級產(chǎn)業(yè)結構：建構“兩地三載體”的產(chǎn)業(yè)升級模型。實(shí)現內外聯(lián)動(dòng)，豐富街區業(yè)態(tài)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構。有序疏解產(chǎn)業(yè)和人口。
“和諧宜居”：提升廣外地區城市規劃建設為主，增加城市綠地，改善公共設施，釋放城市空間。
“綠色休閑”：產(chǎn)業(yè)實(shí)現升級，人口有序疏解，環(huán)境更為宜人，文化活力增加，更好地改善居民生活品質(zhì)，形成人與自然、城市環(huán)境與自然的良性互動(dòng)，體驗城市“慢生活”。
業(yè)務(wù)介紹
土地整改業(yè)務(wù)是北京天恒置業(yè)集團有限公司最早進(jìn)入的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，上世紀九十年代至今，天恒集團受政府委托已在北京市西城區西直門(mén)、新街口、積水潭、官園、豐盛等地區陸續開(kāi)展此類(lèi)業(yè)務(wù)。開(kāi)發(fā)項目包括桃園危改小區項目、官園危改小區項目、豐盛西區及東區危改小區項目等。
在這些人口密度大，區域環(huán)境惡劣的老舊區域，天恒集團積極履行國企社會(huì )責任，以提升北京環(huán)境品質(zhì)，加強城市基礎設施建設為著(zhù)力點(diǎn)，在完成項目拆遷安置，場(chǎng)地平整，市政基礎及公共服務(wù)配套設施建設后按期完成供地。
經(jīng)過(guò)多年實(shí)踐總結，天恒集團已在土地整改領(lǐng)域積累豐厚的操作經(jīng)驗，形成完備成熟的操作體系，特別在加快土地供應速度，控制土地開(kāi)發(fā)成本方面形成先進(jìn)做法。天恒集團在政府主導下，以助力城市發(fā)展為原則，根據地塊屬性運用多種方式進(jìn)行土地供應。多年來(lái)一如既往地為向政府提供優(yōu)質(zhì)土地資源，落實(shí)北京土地利用規劃，承接政策支持產(chǎn)業(yè)落地，實(shí)現土地高效利用提供堅定保障。
業(yè)務(wù)介紹
保障房建設是關(guān)系到民生工程的大事，是改善居民居住條件、推進(jìn)舊城改造、人口疏解及發(fā)展經(jīng)濟一舉多得的利民工程。根據西城區政府批復，2010年7月，天恒集團承接房山區長(cháng)陽(yáng)站7號地西城區舊城保護定向安置房項目建設任務(wù)。
天恒集團始終堅持以群眾的利益高于一切的原則，全心全意為百姓著(zhù)想。項目規劃本著(zhù)因地制宜、統籌規劃并打造均好的內在品質(zhì)、混合型功能社區，注重和諧的鄰里關(guān)系的規劃理念為指導，進(jìn)行人性化建設，戶(hù)型選擇以經(jīng)濟緊湊為原則，在統一中求變化，以創(chuàng )造和諧又不失亮點(diǎn)，統一更兼具特色的社區形象。戶(hù)內設計做到實(shí)用緊湊、體型簡(jiǎn)潔、流線(xiàn)合理。整體戶(hù)型設計節能環(huán)保，并合理適當增加收納空間，做到“小空間、多功能”，便于百姓安居使用，使保障房這個(gè)惠民工程當之無(wú)愧的有惠于民。
保障房建設責任重如山，在安全生產(chǎn)和文明施工上對參建的施工單位提出了嚴格的要求，簽訂了安全生產(chǎn)責任書(shū)。每日檢查，杜絕隱患。在質(zhì)量上對工程施工的重點(diǎn)部位、工藝和質(zhì)量通病進(jìn)行嚴格把控，要求監理和工程管理人員實(shí)行過(guò)程監理。
保障房的配售工作，直接面對百姓，如何落實(shí)黨和國家的惠民政策，如何保證百姓切身利益，對建設單位提出了更高的要求。要求全員深刻領(lǐng)悟黨和國家建設保障房任務(wù)的宗旨、精神和重要性，認真學(xué)習相關(guān)政策法規，工作中要耐心、細致、不厭其煩地做好居民的溝通和解釋工作，切實(shí)讓百姓感受到黨的關(guān)懷和溫暖。
