在改革開(kāi)放取得巨大成就的今天，仍有不少低收入家庭面臨住房困難，對他們來(lái)說(shuō)，通過(guò)市場(chǎng)解決住房問(wèn)題的希望十分渺茫。而保障房的建設，可以讓越來(lái)越多這樣的家庭圓多年的安居夢(mèng)，同時(shí)也給他們帶來(lái)了生活的希望。2010年6月西城區政府授權北京天恒置業(yè)集團，負責房山區長(cháng)陽(yáng)站7號地西城區舊城保護定向安置房項目的建設。為圓滿(mǎn)完成西城區政府賦予的保障房建設工作，2010年7月北京天恒置業(yè)集團迅速抽調精兵強將，成立了項目建設領(lǐng)導小組，注冊了國有全資子公司“北京天恒康都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司”，負責該保障房的建設工作。
      保障性安居工程作為保障和改善民生的重點(diǎn)工程，承載了城市困難家庭的住房夢(mèng)。為了給政府、老百姓交上一份滿(mǎn)意的答卷，康都公司心系百姓，以人為本，先后組織3家設計單位，編制了25版設計方案，戶(hù)型選擇以經(jīng)濟緊湊為原則，打造在統一中求變化，以創(chuàng )造和諧又不失亮點(diǎn)，統一更兼具特色的社區形象。戶(hù)內設計做到實(shí)用緊湊、體型簡(jiǎn)潔、流線(xiàn)合理。整體戶(hù)型設計節能環(huán)保，并合理適當增加收納空間，做到“小空間、多功能”。經(jīng)過(guò)市規劃部門(mén)專(zhuān)家論證、市政府的控規調整的審批等環(huán)節，項目順利完成了立項、土地和規劃等近20余項前期手續的辦理工作。
      工程質(zhì)量是保障性安居工程建設的核心和不能突破的底線(xiàn)，在資金少、工期緊的情況下，必須確保保障房工程質(zhì)量。2011年5月項目正式開(kāi)工以來(lái)，公司對工程項目的質(zhì)量、安全管理常抓不懈 ，制定了嚴格的安全生產(chǎn)管理目標、質(zhì)量目標 和綠色文明施工管理目標。建立并實(shí)行“質(zhì)量整改通知單”制度，以加強建設單位與監理的溝通，同時(shí)也達到對現場(chǎng)駐地監理進(jìn)行監督、檢查的目的，保證工程質(zhì)量得到及時(shí)有效控制。
      帶著(zhù)一份特殊的使命，主管工程的公司總經(jīng)理金衛強和工程部經(jīng)理彭軍利，克服了家中的困難，長(cháng)期駐守在施工現場(chǎng)，他們帶領(lǐng)全體工作人員牢固樹(shù)立質(zhì)量意識，切實(shí)做到設計變更先審批、現場(chǎng)監督有記錄、轉序施工手續齊，并加強對項目建設設計、設備采購、施工、驗收等各個(gè)環(huán)節的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。
      在項目施工過(guò)程中，發(fā)現項目地下水位情況較為復雜，主體結構設計時(shí)要求進(jìn)行抗浮處理，但會(huì )相應增加建安成本和施工難度并影響工期，針對這一問(wèn)題公司領(lǐng)導組織公司相關(guān)部室和地勘單位進(jìn)行了研討，分析了大量技術(shù)資料，最終取得了抗浮修正方案，節約了工程資金1600余萬(wàn)元，縮短了工期，取得了良好效果。
      在基礎設施建設費的免征手續的辦理過(guò)程中，由于土地整體劃撥與北區限價(jià)房用地性質(zhì)不一致，使工作遇到了政策瓶頸，審批程序受阻。我們首先細致的研究政策，充分利用政策的相關(guān)性，耐心溝通，爭取支持。然后積極組織和協(xié)調各相關(guān)政府部門(mén)，聽(tīng)取并高度重視各方的建議，在充分信任和充分溝通基礎上靈活采取多種辦法，最終完成了任務(wù)。南區經(jīng)適房減免了5323.60萬(wàn)元基礎設施建設費。
      財務(wù)融資工作是確保公司保持正常運行的關(guān)鍵，通過(guò)與政府相關(guān)部門(mén)的多次有效溝通，利用劃撥土地證辦理抵押貸款，完成南區在建工程土地抵押工作，保證了項目建設工程款的支付，這在北京尚屬首例。此外，通過(guò)不懈的努力跟財政局不斷地溝通、協(xié)調，實(shí)現財政撥款2億元的注冊資本金，公司注冊資本金由原來(lái)的10億元增至12億元。融資貸款額度27.2億元，及時(shí)支付了全部土地補償款，為項目工程建設做好了充足的資金準備。
      隨著(zhù)保障性住房竣工工期的臨近，康都公司全體員工更加忙碌了，因為康都公司的心中裝著(zhù)一個(gè)樸素的愿望，就是希望工程能保質(zhì)保量的早日交付使用，圓老百姓們的安居夢(mèng)！
      保障性住房是國家和政府為了解決城市中低經(jīng)濟收入家庭住房困難而建的住宅，是“以人為本”的充分體現，對構建和諧社會(huì )具有重要意義，我們一定要時(shí)刻把群眾利益放在首位，切實(shí)抓好質(zhì)量安全和工程進(jìn)度，從設計、施工、監理、管理等各個(gè)環(huán)節嚴格把關(guān)，希望通過(guò)我們的努力，能把項目打造成保障性住房的樣板工程！